[안산시 주택경매] 단원구 대부북동 농가주택 법원경매

[안산시 주택경매] 단원구 대부북동 농가주택 법원경매

사건번호 : 2014타경9437호 (수원지방법원 안산지원) / 매각기일 : 2015.02.26 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 안산지원 경매 4계

▒ 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 912-1 외 1필지

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 1156.16평, 건물 44.17평

▒ 감 정 가 : 금 849,730,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 594,811,000원 (입찰보증금 ￦59,490,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 안산지원 2014타경9437

>

매각기일 : 2015.02.26 (오전 10:30)

>

담당계 : 경매 4계

 

소 재 지	경기도 안산시 단원구 대부북동 912-1 ,외 1필지
물건종별	주택	감 정 가	849,730,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-01-22 849,730,000원 유찰 2차 2015-02-26 594,811,000원
토지면적	3822㎡ (1156.16평)	최 저 가	(70%) 594,811,000원
건물면적	146㎡ (44.17평)	보 증 금	(10%)59,490,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-05-09(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	과천농협

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	대부북동 912-1	대	870㎡ (263.17평)	309,000원	268,830,000원	자연녹지지역,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대기환경개선 에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.
2	대부북동 912-2	과수원	2952㎡ (892.98평)	180,000원	531,360,000원	위와같음	* 일부 도로

 

□ 감정평가

◎ 감정원:이종경감정평가법인 / 가격시점:2014.05.16

▷ 토지감정평가내역 : 평당 692,113원

단가(㎡당)

209,364

×

면적

3822㎡

〓

800,190,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:21,600,000원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	대선로 204-12 [대부북동 912-1]	단층	51.2㎡ (15.49평)		농어가주택	목조스레이트지붕	200,000원	10,240,000원
2			56.8㎡ (17.18평)		농어가주택	목조스레이트지붕	200,000원	11,360,000원

 

□ 제 시 외 건물 및 수목

⊙제시외감정가격:3,940,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	대부북동 912-1			포도나무 약 400여그루				포함
2	대선로 204-12 [대부북동 912-1]		10㎡  (3.02평)	창고	목조스레트지붕	150,000원	1,500,000원	포함
3			16㎡  (4.84평)	창고	블록조 슬레이트지붕	80,000원	1,280,000원	포함
4			8㎡  (2.42평)	창고	판넬조 판넬지붕	100,000원	800,000원	포함
5			4㎡  (1.21평)	화장실	블럭조	90,000원	360,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 북동저수지 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 전,답,과수원 및 농가주택 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 대체로 무난시됨 * 본건 공히 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨 * 토1은 부정형의 완경사지로서 농어가주택 부지로 이용중이며, 토2는 부정형의 완경사지로서 과수원으로 이용중임 * 본건 모두 동측으로 약 폭 2미터 콘크리트 포장도로에 접하고 있음

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	13-15565 농지	경기도 안산시 단원구 대부동동 1564 [토지 1888㎡ / 답 / 토지 매각]	132,160,000 64,758,000
	13-24712 임야	경기도 안산시 단원구 대부동동 산192 [토지 17133.38㎡ / 토지지분매각]	308,400,840 151,117,000
	14-27311 잡종지	인천광역시 옹진군 영흥면 내리 39-138 외 1필지 [토지 2681㎡ / 토지지분매각]	755,930,000 370,406,000
	14-13221 농지	경기도 안산시 단원구 대부북동 1175 [토지 902㎡ / 답 / 토지 매각]	157,850,000 54,143,000
	14-19335 대지	경기도 안산시 단원구 대부동동 582-4 [토지 198㎡ / 토지 매각]	63,360,000 44,352,000
	14-7776(2) 농지	경기도 안산시 단원구 대부북동 77 [토지 1025㎡ / 답 / 토지 매각]	123,000,000 42,189,000
	14-7776(3) 임야	경기도 안산시 단원구 대부북동 산162-2 [토지 1785㎡ / 토지 매각]	146,370,000 50,205,000
	14-7776(6) 농지	경기도 안산시 단원구 대부북동 1142 [토지 430㎡ / 답 / 토지 매각]	57,620,000 19,764,000
	14-49977 주택	인천광역시 옹진군 영흥면 내리 5-52 [토지 610㎡, 건물 124㎡]	277,101,000 193,971,000
	14-14736 농지	경기도 안산시 단원구 대부남동 327 외 2필지 [토지 1455㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	352,110,000 246,477,000
	14-18103(1) 임야	경기도 안산시 단원구 대부북동 1854-53 [토지 1124㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)]	191,080,000 133,756,000
	14-18103(2) 임야	경기도 안산시 단원구 대부북동 1854-75 [토지 198㎡ / 토지 매각]	33,660,000 23,562,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

…………