[수원시 토지] 권선구 입북동 토지(임야) 법원경매

 

[수원시 토지] 권선구 입북동 토지(임야) 법원경매

 

ㆍ 사건번호 : 2015 타경 24668 (수원지방법원)

ㆍ 소 재 지 : 수원시 권선구 입북동 토지(임야)

ㆍ 물건요약 : 토지(임야) / 토지 2,035.83평

ㆍ 감 정 가 : 1,285,430,000원

ㆍ 최 저 가 : 899,801,000원

 

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[위치/주위환경]

본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북초등학교" 북측으로 다소 원거리에 위치하며, 부근은 개발제한구역으로 주로 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 서측 인근으로 과천의왕간고속화도로가 통과함.

 

[교통상황]

인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

 

[이용상태]

완경사의 부정형 토지로서, 대부분 자연림임.

(※본건 남측 하단부에 "닭사육장 등"으로 이용 중인 가설구조물(철파이프조) 3개동이 소재하며, 남측 일부 현황 통행로 등인 것으로 목측되나, 인접지와의 지적경계가 불분명하여 본건내 제시외 물건의 소재 여부 및 이용상황(현황 통행로 등) 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요함.)

 

[도로상태]

-지적도상 "맹지"이며,-현황 남측 소재 노폭 약3미터 내외의 비포장 통행로(남측 인접지(입북동 162-1, 지목 "전") 및 본건 일부 등) 등을 통하여 차량접근 가능함.

(※본건은 서측으로 "도로법"상 "도로구역"으로 결정 ·고시된 토지(입북동 산6-5)와 연접하며, 본건 및 과천의왕간고속화도로 사이에 배수로 및 현황 노폭 약4.5미터 내외의 포장도로 소재함.)

 

[토지이용계획]

토지이용계획확인서(2015.07.12.자)상,자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>임.

 

[제시외 물건]

-본건 지상에 후첨 "사진"과 같이 제시외 기호㉠-㉢이 소재하는 것으로 목측되며, 철거 용이한 가설구조물인 바 본 평가에서 제외하였음.

·기호㉠: 철파이프조 비닐 및 그늘막 덮개 "닭사육장 등" 약45㎡ ·기호㉡: 철파이프조 비닐 및 그늘막 덮개 "개사육장 등" 약35㎡ ·기호㉢: 철파이프조 비닐 및 그늘막 덮개 "창고 등" 약35㎡ (※본건 남측 소재 통행로상 설치된 가설구조물(철파이프조 비닐덮개, 약22㎡, "그늘막 등"으로 추정)은 인접지(입북동 162-1) 및 본건에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되나, 본건 소재 여부에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 참여시 참고하시기 바람.)

 

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