[성남시 건물 토지 경매] 수정구 시흥동 잡종지 대지 법원경매

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[성남시 건물 토지 경매] 수정구 시흥동 잡종지 대지 법원경매

옆집로펌아저씨 2015. 2. 23. 15:48

[성남시 건물 토지 경매] 수정구 시흥동 잡종지 대지 법원경매

사건번호 : 2014타경22460호 (수원지방법원 성남지원) / 매각기일 : 2015.03.09 (오전 10:00)

▒ 관할법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 8계

▒ 소 재 지 : 경기도 성남시 수정구 시흥동 209-7 외 1필지

▒ 물건요약 : 기타 / 대지 243.36평, 건물 34.66평

▒ 감 정 가 : 금 2,838,619,100원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,987,033,000원 (입찰보증금 ￦198,710,000원-10%)

◈ 매각물건 전경 ◈

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 성남지원
2014타경22460

매각기일 : 2015.03.09 (오전 10:00)

담당계 : 경매 8계

소 재 지

경기도 성남시 수정구 시흥동 209-7 ,외 1필지

물건종별

기타

감 정 가

2,838,619,100원

[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2015-02-02	2,838,619,100원	유찰
2차	2015-03-09	1,987,033,000원

토지면적

804.5㎡ (243.36평)

최 저 가

(70%) 1,987,033,000원

건물면적

114.58㎡ (34.66평)

보 증 금

(10%)198,710,000원

매각물건

토지및건물 지분 매각

소 유 자

ㅇㅇㅇ

사건접수

2014-10-14(신법적용)

채 무 자

ㅇㅇㅇ

입찰방법

기일입찰

채 권 자

성남농협

□ 매 각 토 지 현 황

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
No	지번	지목	면적	단가(㎡당)	금액	토지이용계획확인서	기타
1	시흥동 209-7	잡종지	483.5㎡ (146.26평)	4,340,000원	2,098,390,000원	도시지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 근린공원(저촉), 대로1류 (폭 35M-40M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택건설 등에 관한 특 별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환 경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리 구역(상적천처리분구)<하수도법>	☞ 전체면적 967㎡중 이길자 지분 1/2 매각
2	시흥동 209-18	대	321㎡ (97.1평)	2,220,000원	712,620,000원	도시지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 근린공원(저촉), 대로3류 (폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공공주택지구<공공주택건설 등에 관한 특별법>,비행안전제5구역(전술) (비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공: 5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(상적천처리분구)<하수도법>	☞ 전체면적 642㎡중 이길자 지분 1/2 매각

□ 감정평가

◎ 감정원:델파이감정평가법인 / 가격시점:2014.10.25

▷ 토지감정평가내역 : 평당 11,550,771원

단가(㎡당)

3,494,108

면적

804.5㎡

〓

2,811,010,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:25,559,100원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	대왕판교로929번길 3 [시흥동 209-7외 1필지]	단층	57.38㎡ (17.36평)		작업장(사무실, 창고 등)	세멘벽돌조 스레트지붕	315,000원	18,074,700원	☞ 전체면적 114.75㎡중 이길자 지분 1/2 매각
2			16.2㎡ (4.9평)		주택(현 공가)	세멘벽돌조 스레트지붕	462,000원	7,484,400원	* 공부상 부속사 ☞ 전체면적 32.40㎡중 이길자 지분 1/2 매각

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:2,050,000원

No	지번	소재	면적	주용도	비고	구조	감정가격		매각여부
No	지번	소재	면적	주용도	비고	구조	단가(㎡당)	금액	매각여부
1	대왕판교로929번길 3 [시흥동 209-7외 1필지]	단층	33㎡ (9.98평)	창고	☞ 전체면적 66㎡중 이길자 지분 1/2 매각	판넬조 스레트지붕	50,000원	1,650,000원	포함
2		단층	3㎡ (0.91평)	창고 및 세면장	☞ 전체면적 6㎡중 이길자 지분 1/2 매각	목조 스레트지붕	50,000원	150,000원	포함
3		단층	5㎡ (1.51평)	다용도실	☞ 전체면적 10㎡중 이길자 지분 1/2 매각	목조 스레트지붕	50,000원	250,000원	포함

현황.위치.주변환경
/비고

* 고등동 주민센터 남측 인근에 위치하고, 주위는 대로변으로 근린생활시설, 후면으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임 * 공히 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 작업장 및 부속사(현황 주택) 건부지로 이용중임 * 1): 동측으로 대로(대왕판교로)와 접하고, 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 2): 남서측으로 대로(분당~내곡간도시고속화도로)와 접하고, 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함

인근지역 경매진행물건

사진

사건번호(물번)
물건종류

소재지

감정가

최저입찰가