[서울시 주택경매] 용산구 한남동 단독주택 법원경매
[서울시 주택경매] 용산구 한남동 단독주택 법원경매
사건번호 : 2014타경8581호 (서울서부지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.02.17 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 서울서부지방법원 본원 경매 3계
▒ 소 재 지 : 서울특별시 용산구 한남동 732-173
▒ 물건요약 : 주택 / 대지 109.99평, 건물 139.3평
▒ 감 정 가 : 금 2,549,994,400원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 2,039,996,000원 (입찰보증금 ￦204,000,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
서울서부지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.02.17 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 3계 |
소 재 지 | 서울특별시 용산구 한남동 732-173 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 주택 | 감 정 가 | 2,549,994,400원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 363.6㎡ (109.99평) | 최 저 가 | (80%) 2,039,996,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 460.5㎡ (139.3평) | 보 증 금 | (10%)204,000,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-05-19(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 우리은행 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 한남동 732-173 | 대 | 363.6㎡ | 6,520,000원 | 2,370,672,000원 | 도시지역,제1종일반주거지역,공원,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구(자세한 사항은 도시개발과에서 필히 문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<학교보건법> |
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□ 감정평가
◎ 감정원:명문감정평가법인 / 가격시점:2014.05.30
▷ 토지감정평가내역 : 평당 21,553,719원
단가(㎡당) | 6,520,000 | × | 면적 | 363.6㎡ | 〓 | 2,370,672,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:132,182,400원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 우사단로14길 74[한남동 732-173] | 1층 | 120.2㎡ |
| 주택 | 벽돌조슬래브지붕 | 516,000원 | 62,023,200원 | * 도시가스 개별난방 |
2 | 2층 | 120.2㎡ |
| 주택 | 벽돌조슬래브지붕 | 516,000원 | 62,023,200원 | * 도시가스 개별난방 | |
3 | 지하 | 22.6㎡ |
| 창고 | 벽돌조슬래브지붕 | 360,000원 | 8,136,000원 | * 공부상 22.64㎡ | |
□ 제 시 외 건물 및 수목
⊙제시외감정가격:47,140,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 비고 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 우사단로14길 74[한남동 732-173] |
| 16.5㎡ | 주방일부 |
| 벽돌및블럭조 | 360,000원 | 5,940,000원 | 포함 |
2 |
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| 보일러실 | * 1식 | 판넬조 |
| 200,000원 | 포함 | |
3 |
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| 보일러실 | * 1식 | 판넬조 |
| 200,000원 | 포함 | |
4 |
| 125㎡ | 주차장 |
| 벽돌및블럭조 | 200,000원 | 25,000,000원 | 포함 | |
5 |
| 56㎡ | 주차장 |
| 벽돌및블럭조 | 200,000원 | 11,200,000원 | 포함 | |
6 |
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| 향나무 | * 1식 |
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| 4,600,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * 지하철 6호선 이태원역 남동측 인근에 위치하고 남서측인근으로 보광초등교, 이슬람교서울중앙사원, 북서측 인근으로 이태원119안전센터,북동측 인근으로 한남동주민센터가 소재하며 인근지역은 북서측으로 이태원역 주변상업시설, 남측으로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장 및 지하철 6호선 이태원역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 양호함. * 남향 완경사 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 폭 약 5m의 도로와 접함. |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
11-19696 대지 | 서울특별시 용산구 이촌동 301-161 [토지 6.612㎡ / 토지지분매각] | 64,000,288 51,200,000 | |
13-9181 아파트 | 서울특별시 용산구 이촌동 300-10, 점보아파트 10층 1001호 [대지권 39.67㎡, 건물 215.41㎡ / 유치권신고] | 1,200,000,000 768,000,000 | |
13-21242 주택 | 서울특별시 용산구 이태원동 404-27 [토지 56㎡, 건물 38.72㎡] | 330,905,600 330,905,600 | |
14-5711 아파트 | 서울특별시 용산구 이태원동 669, 용산동아파트 다동 5층 88호 [대지권 16.21㎡, 건물 44.76㎡] | 250,000,000 250,000,000 | |
14-9454 다세대(빌라) | 서울특별시 용산구 한강로1가 216-20, 엘하우스 지1층 비04호 [대지권 13.72㎡, 건물 31.08㎡] | 270,000,000 110,592,000 | |
14-14760 아파트 | 서울특별시 용산구 이태원동 728, 이태원주공아파트 108동 3층 304호 [대지권 115.26㎡, 건물 84.66㎡] | 630,000,000 504,000,000 | |
14-3215 아파트 | 서울특별시 강남구 압구정동 414 외 2필지, 미성아파트 1동 5층 502호 [대지권 106.23㎡, 건물 180.56㎡] | 1,910,000,000 1,910,000,000 | |
14-3227 다세대(빌라) | 서울특별시 용산구 서빙고동 198-1, 다세대주택 2층 201호 [대지권 29.8㎡, 건물 59.96㎡] | 430,000,000 176,128,000 | |
14-8086 다세대(빌라) | 서울특별시 용산구 한강로1가 216-20, 엘하우스 2층 205호 [대지권 16.52㎡, 건물 30.87㎡] | 365,000,000 186,880,000 | |
14-8581 주택 | 서울특별시 용산구 한남동 732-173 [토지 363.6㎡, 건물 460.5㎡] | 2,549,994,400 2,039,996,000 | |
14-8628 다세대(빌라) | 서울특별시 용산구 이태원동 210-28 외 1필지, 다세대주택 2층 201호 [대지권 49.54㎡, 건물 64.81㎡] | 320,000,000 204,800,000 | |
14-9478 근린상가 | 서울특별시 용산구 한강로1가 216-20, 엘하우스 3층 306호 [대지권 16.52㎡, 건물 29.83㎡] | 350,000,000 224,000,000 | |
14-11037 다세대(빌라) | 서울특별시 용산구 한강로1가 216-20, 엘하우스 4층 402호 [대지권 16.52㎡, 건물 30.87㎡] | 300,000,000 153,600,000 | |
14-23806 아파트 | 서울특별시 서초구 잠원동 49-6, 지오빌 10층 1001호 [대지권 88.05㎡, 건물 231.03㎡] | 2,800,000,000 2,800,000,000 | |
13-15605 다세대(빌라) | 서울특별시 용산구 이태원동 207-13, 다세대주택 1층 101호 [건물 64.92㎡ / 법정지상권 / 건물만 매각] | 188,500,000 77,210,000 | |
14-18293 아파트 | 서울특별시 서초구 잠원동 71-11, 반포한신타워아파트 102동 2층 206호 [대지권 41.084㎡, 건물 92.04㎡] | 850,000,000 680,000,000 | |
14-7241 아파트 | 서울특별시 성동구 옥수동 428, 옥수동극동아파트 3동 11층 1103호 [대지권 69.64㎡, 건물 142.26㎡] | 635,000,000 508,000,000 | |
14-4589 다세대(빌라) | 서울특별시 용산구 한강로2가 71, 구분건물 지1층 비06호 [대지권 10.58㎡, 건물 23.76㎡] | 190,000,000 97,280,000 | |
14-8048 아파트 | 서울특별시 용산구 한남동 26-5, 트윈빌 6층 602호 [대지권 88.4㎡, 건물 222.69㎡] | 2,080,000,000 1,664,000,000 | |
14-9461 근린상가 | 서울특별시 용산구 한강로1가 216-20, 엘하우스 지1층 비05호 [대지권 13.72㎡, 건물 31.08㎡] | 265,000,000 169,600,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
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