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[서울시 주택경매] 성북구 성북동 단독주택 법원경매

옆집로펌아저씨 2015. 3. 30. 16:23

[서울시 주택경매] 성북구 성북동 단독주택 법원경매

사건번호 : 2014타경23003호 (서울북부지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.13 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 서울북부지방법원 본원 경매 4계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 성북구 성북동 168-128

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 66.85평, 건물 28.94평

▒ 감 정 가 : 금 636,092,700원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 508,874,000원 (입찰보증금 ₩50,890,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

  

  

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

서울북부지방법원 본원
2014타경23003

>

매각기일 : 2015.04.13 (오전 10:00)

>

 담당계 : 경매 4계

 

소 재 지

서울특별시 성북구 성북동 168-128

물건종별

주택

감 정 가

636,092,700원

[ 입찰진행내용 ]

구분

입찰기일

최저매각가격

결과

1차

2015-03-16 

636,092,700원

유찰

2차

2015-04-13 

508,874,000원

  

  

  

  

  

  

  

  

  

토지면적

221㎡ (66.85평)

최 저 가

(80%) 508,874,000원

건물면적

95.67㎡ (28.94평)

보 증 금

(10%)50,890,000원

매각물건

토지·건물 일괄매각

소 유 자

ㅇㅇㅇ

사건접수

2014-09-30(신법적용)

채 무 자

ㅇㅇㅇ

입찰방법

기일입찰

채 권 자

유에스더블유제이차유동화전문 유한회사(양도인:신한은행)

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No 

지번

지목

면적

감정가격

토지이용계획확인서

기타

단가(㎡당)

금액

1 

성북동 168-128

221㎡
(66.85평)

2,800,000원

618,800,000원

도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재개발구역(입안)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

   

 

□ 감정평가

◎ 감정원:화인감정평가법인 / 가격시점:2014.10.14

▷ 토지감정평가내역 : 평당 9,256,198원

단가(㎡당)

2,800,000 

× 

면적

221㎡

618,800,000원

  

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

건물감정가격:13,355,200원

No 

지번

층별

건축면적

건축용도

현황

건축구조

감정가격

기타

단가(㎡당)

금액

1 

성북로8다길 55-5 [성북동 168-128]

단층

62.81㎡
(19평)

  

주택

세멘벽돌조 세멘와즙

200,000원

12,562,000원

   

2 

지하

6.61㎡
(2평)

  

지하실

세멘벽돌조 세멘와즙

120,000원

793,200원

   

 

□ 제 시 외 건 물

제시외감정가격:3,937,500원

No 

지번

소재

면적

주용도

구조

감정가격

매각여부

단가(㎡당)

금액

1 

성북로8다길 55-5 [성북동 168-128]

  

14.25㎡ 
(4.31평)

주택일부

조적조 슬레이트지붕

150,000원

2,137,500원

포함

2 

  

12㎡ 
(3.63평)

주택일부

조적조 슬레이트지붕

150,000원

1,800,000원

포함

 

현황.위치.주변환경
/비고

* 동구마케팅고등학교 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 다세대주택 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량진입이 불가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도보 10분거리에 지하철 4호선 한성대입구역이 소재하는 바 제반교통상황은 보통시됨 * 남서측 하향 완경사 지대내 조성된 토지로서 주거용(단독주택)건부지로 이용중임 * 남동측으로 약 1.5M 내외 도로에 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진

사건번호(물번)
물건종류

소재지

감정가

최저입찰가

13-44349(1)

근린상가

서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 4층 에프4269호

[대지권 1.04㎡, 건물 3.5㎡ / 토지별도등기있음]

62,000,000

16,253,000

14-2557

다세대(빌라)

서울특별시 성북구 정릉동 607-43, 다세대주택 2층 201호

[대지권 32.33㎡, 건물 36.9㎡]

110,000,000

45,056,000

14-5990

다가구(원룸등)

서울특별시 성북구 보문동6가 254

[토지 116㎡, 건물 220.5㎡ / 유치권신고]

546,166,000

223,710,000

14-10602

근린상가

서울특별시 종로구 돈의동 137, 피카디리플러스 5층 5-87호

[대지권 1.293㎡, 건물 3.72㎡]

40,000,000

20,480,000

14-12349

아파트

서울특별시 종로구 인의동 48-2 외 1필지, 효성주얼리시티 지2층 에스에프지2005호

[대지권 7.9㎡, 건물 29.54㎡]

200,000,000

128,000,000

14-10861

대지

서울특별시 성북구 성북동 330-611

[토지 650㎡ / 토지 매각]

1,085,500,000

868,400,000

14-14291(1)

근린상가

서울특별시 종로구 인의동 48-2 외 1필지, 효성주얼리시티 2층 에스2001호

[대지권 85.3㎡, 건물 318.97㎡]

3,300,000,000

3,300,000,000

14-12577(1)

근린주택

서울특별시 성북구 보문동4가 17

[토지 142.5㎡, 건물 465.5㎡]

1,172,486,600

1,172,486,600

14-14115

다세대(빌라)

서울특별시 성북구 정릉동 559-97, 다세대주택 1동 1층 102호

[대지권 18.69㎡, 건물 31.05㎡]

85,000,000

54,400,000

14-15842

주택

서울특별시 성북구 길음동 510-127

[토지 60㎡, 건물 37.37㎡]

164,916,110

131,933,000

14-17541(1)

다세대(빌라)

서울특별시 성북구 정릉동 607-1, 로얄빌라 C동 지하층 비-02호

[대지권 32.83㎡, 건물 35.52㎡]

108,000,000

55,296,000

13-44349(2)

근린상가

서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 4층 에프4329호

[대지권 1.13㎡, 건물 3.83㎡ / 토지별도등기있음]

67,000,000

17,563,000

14-21786

아파트

서울특별시 성북구 길음동 1280, 길음뉴타운 209동 13층 1304호

[대지권 53.814㎡, 건물 114.73㎡]

495,000,000

396,000,000

14-23201

아파트

서울특별시 성북구 길음동 1286 외 2필지, 길음뉴타운 905동 18층 1802호

[대지권 43.91㎡, 건물 84.96㎡]

550,000,000

550,000,000

14-17541(2)

다세대(빌라)

서울특별시 성북구 정릉동 607-1, 로얄빌라 C동 2층 201호

[대지권 32.83㎡, 건물 35.52㎡]

120,000,000

61,440,000

13-15952(3)

근린상가

서울특별시 종로구 숭인동 310 외 3필지, 종로대우디오빌 2층 201호

[대지권 129.45㎡, 건물 815.19㎡ / 유치권신고 / 토지별도등기있음]

6,250,000,000

3,200,000,000

14-28268(1)

다세대(빌라)

서울특별시 성북구 정릉동 227-59 외 1필지, 골든빌3차 3층 301호

[대지권 39.6㎡, 건물 76.91㎡]

250,000,000

250,000,000

14-12577(2)

아파트

서울특별시 성북구 동선동1가 121-6, 코아루센타시아 8층 101-802호

[대지권 25.26㎡, 건물 113.02㎡]

550,000,000

550,000,000

14-14291(2)

근린상가

서울특별시 종로구 인의동 48-2 외 1필지, 효성주얼리시티 지1층 에스지1013호

[대지권 19.9㎡, 건물 74.55㎡ / 유치권신고]

450,000,000

450,000,000

14-14291(3)

근린상가

서울특별시 종로구 인의동 48-2 외 1필지, 효성주얼리시티 지1층 에스지1017호

[대지권 8.34㎡, 건물 31.17㎡ / 유치권신고]

200,000,000

200,000,000

14-28268(2)

다세대(빌라)

서울특별시 성북구 정릉동 227-59 외 1필지, 골든빌3차 4층 401호

[대지권 39.6㎡, 건물 76.91㎡]

250,000,000

250,000,000

12-41053(1)

근린상가

서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 2층 에프2136호

[대지권 1.03㎡, 건물 3.5㎡ / 토지별도등기있음]

148,000,000

31,038,000

14-8968

근린상가

서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 5층 에프5044호

[대지권 1.03㎡, 건물 3.5㎡ / 토지별도등기있음]

63,000,000

13,212,000

12-41053(2)

근린상가

서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 2층 에프2137호

[대지권 1.03㎡, 건물 3.5㎡ / 토지별도등기있음]

143,000,000

29,989,000

13-32179(1)

근린상가

서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 3층 에프3360호

[대지권 1.04㎡, 건물 3.5㎡ / 토지별도등기있음]

149,000,000

48,824,000

13-41791

근린상가

서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 2층 에프2438호

[대지권 1.13㎡, 건물 3.85㎡ / 토지별도등기있음]

144,000,000

58,982,000

13-32179(2)

근린상가

서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 3층 에프3195호

[대지권 1.04㎡, 건물 3.5㎡ / 토지별도등기있음]

130,000,000

42,598,000

14-25857

다세대(빌라)

서울특별시 종로구 창신동 131-31, 창신동주택 4층 401호

[대지권 28.17㎡, 건물 37.32㎡]

202,000,000

161,600,000

14-12409

아파트

서울특별시 성북구 삼선동3가 21-4, 유니아테라스 2층 202호

[대지권 47.67㎡, 건물 100㎡]

380,000,000

304,000,000

14-14054

다세대(빌라)

서울특별시 성북구 정릉동 607-33, 다세대주택 지1층 비01호

[대지권 106.38㎡, 건물 84.61㎡]

210,000,000

168,000,000

14-14122

다세대(빌라)

서울특별시 성북구 정릉동 607-41, 다세대주택 지하층 1호

[건물 47.09㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]

100,000,000

80,000,000

14-14139

다세대(빌라)

서울특별시 성북구 정릉동 607-14 외 1필지, 현대연립 지하층 2호

[대지권 30.83㎡, 건물 38.06㎡]

58,000,000

46,400,000

14-15460(1)

근린상가

서울특별시 성북구 동선동1가 1-2 외 2필지, 유타 지하1층 비1098호

[대지권 1.96㎡, 건물 5.85㎡ / 토지별도등기있음]

83,000,000

53,120,000

14-15590

도로

서울특별시 성북구 동소문동6가 53

[토지 195㎡ / 토지 매각]

214,500,000

109,824,000

14-17558

대지

서울특별시 성북구 정릉동 559-162

[토지 261㎡ / 토지만 매각]

717,750,000

717,750,000

14-17640

대지

서울특별시 성북구 정릉동 559-38

[토지 79㎡ / 토지만 매각]

202,161,000

202,161,000

14-17565

임야

서울특별시 성북구 정릉동 산87-198

[토지 159㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각]

292,560,000

292,560,000

14-19714

근린상가

서울특별시 성북구 정릉동 1020, 우성아파트상가 1동 1층 104호

[대지권 16.38㎡, 건물 18.88㎡]

60,000,000

48,000,000

14-20080

아파트

서울특별시 성북구 길음동 1283, 길음뉴타운 601동 8층 805호

[대지권 44.839㎡, 건물 84.049㎡]

548,000,000

438,400,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.