[서울시 근린시설경매] 강남구 삼성동 근생 업무시설 법원경매
[서울시 근린시설경매] 강남구 삼성동 근생 업무시설 법원경매
사건번호 : 2013타경42497호 (서울중앙지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.14 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 서울중앙지방법원 본원 경매 9계
▒ 소 재 지 : 서울특별시 강남구 삼성동 127-11
▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 18.39평, 건물 98.74평
▒ 감 정 가 : 금 1,431,193,240원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,144,955,000원 (입찰보증금 ￦114,500,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
서울중앙지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.04.14 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 9계 |
소 재 지 | 서울특별시 강남구 삼성동 127-11 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 근린시설 | 감 정 가 | 1,431,193,240원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 60.8㎡ (18.39평) | 최 저 가 | (80%) 1,144,955,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 326.41㎡ (98.74평) | 보 증 금 | (10%)114,500,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지및건물 지분 매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2013-12-16(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 김진경(주.태경건설의채권양수인)외1 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 삼성동 127-11 | 대 | 60.8㎡ | 19,300,000원 | 1,173,440,000원 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> | ☞ 전체면적 304㎡중 갑구 9번 남혜숙 지분 1/5 매각 |
□ 감정평가
◎ 감정원:CS감정평가법인 / 가격시점:2013.05.10 / 보존등기일:1996.12.30
▷ 토지감정평가내역 : 평당 63,801,653원
단가(㎡당) | 19,300,000 | × | 면적 | 60.8㎡ | 〓 | 1,173,440,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:257,383,340원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 삼성로 533 [삼성동 127-11] | 지하2층 | 37.29㎡ |
| 사무실 및 근린생활시설 | 철근콘크리트조 평슬랍브지붕 | 638,000원 | 23,791,020원 | ☞ 전체면적 186.43㎡중 갑구 3번 남혜숙 지분 1/5 매각 |
2 | 지하1층 | 40.22㎡ |
| 사무실 및 근린생활시설 | 철근콘크리트조 평슬랍브지붕 | 638,000원 | 25,660,360원 | ☞ 전체면적 201.12㎡중 갑구 3번 남혜숙 지분 1/5 매각 | |
3 | 1층 | 34.15㎡ |
| 사무실 및 근린생활시설 | 철근콘크리트조 평슬랍브지붕 | 850,000원 | 29,027,500원 | ☞ 전체면적 170.73㎡중 갑구 3번 남혜숙 지분 1/5 매각 | |
4 | 2층 | 31.29㎡ |
| 사무실 및 근린생활시설 | 철근콘크리트조 평슬랍브지붕 | 850,000원 | 26,596,500원 | ☞ 전체면적 156.46㎡중 갑구 3번 남혜숙 지분 1/5 매각 | |
5 | 3층 | 31.29㎡ |
| 사무실 및 근린생활시설 | 철근콘크리트조 평슬랍브지붕 | 850,000원 | 26,596,500원 | ☞ 전체면적 156.46㎡중 갑구 3번 남혜숙 지분 1/5 매각 | |
6 | 4층 | 31.38㎡ |
| 사무실 및 근린생활시설 | 철근콘크리트조 평슬랍브지붕 | 850,000원 | 26,673,000원 | ☞ 전체면적 156.90㎡중 갑구 3번 남혜숙 지분 1/5 매각 | |
7 | 5층 | 31.55㎡ |
| 사무실 및 근린생활시설 | 철근콘크리트조 평슬랍브지붕 | 850,000원 | 26,817,500원 | ☞ 전체면적 157.74㎡중 갑구 3번 남혜숙 지분 1/5 매각 | |
8 | 6층 | 31.55㎡ |
| 사무실 및 근린생활시설 | 철근콘크리트조 평슬랍브지붕 | 850,000원 | 26,817,500원 | ☞ 전체면적 157.74㎡중 갑구 3번 남혜숙 지분 1/5 매각 | |
9 | 7층 | 31.55㎡ |
| 사무실 및 근린생활시설 | 철근콘크리트조 평슬랍브지붕 | 850,000원 | 26,817,500원 | ☞ 전체면적 157.74㎡중 갑구 3번 남혜숙 지분 1/5 매각 | |
10 | 8층 | 19.38㎡ |
| 사무실 및 근린생활시설 | 철근콘크리트조 평슬랍브지붕 | 850,000원 | 16,473,000원 | ☞ 전체면적 96.90㎡중 갑구 3번 남혜숙 지분 1/5 매각 | |
11 | 옥탑 | 4.26㎡ |
| 사무실 및 근린생활시설 | 철근콘크리트조 평슬랍브지붕 | 496,000원 | 2,112,960원 | ☞ 전체면적 21.3㎡중 갑구 3번 남혜숙 지분 1/5 매각 | |
□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:375,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 비고 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 삼성동 127-11 |
| 2.5㎡ | 관리실 | ☞ 전체면적 21.3㎡중 갑구 3번 남혜숙 지분 1/5 매각 | 샌드위치판넬 | 150,000원 | 375,000원 | 포함 |
현황.위치.주변환경 | * 선릉공원 동측인근에 위치하며 부근은 도로변 상업 및 업무용 빌딩, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장 소재하며 지하철 2호선 삼성역, 선릉역이 인근에 위치함. * 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임. * 북동측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로와 접함. |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
14-19548 아파트 | 서울특별시 강남구 도곡동 467-6, 대림아크로빌 에이동 29층 2903호 [대지권 24.002㎡, 건물 177.255㎡] | 1,500,000,000 1,200,000,000 | |
14-21244 주택 | 서울특별시 강남구 삼성동 95-11 [토지 204.9㎡, 건물 374.38㎡] | 1,779,046,880 1,779,046,880 | |
14-26096 아파트 | 서울특별시 강남구 삼성동 127-4 외 1필지, 삼성오네뜨아파트 101동 1층 102호 [대지권 66.779㎡, 건물 144.43㎡] | 825,000,000 825,000,000 | |
14-14836 아파트 | 서울특별시 광진구 자양동 853, 광진한화꿈에그린아파트 101동 4층 404호 [대지권 71.66㎡, 건물 138.68㎡] | 740,000,000 740,000,000 | |
13-36690 주택 | 서울특별시 강남구 대치동 936-7 [토지 64.77㎡, 건물 46.2㎡ / 토지및건물 지분 매각] | 621,465,300 497,172,000 | |
14-13502 오피스텔 | 서울특별시 강남구 대치동 889-13, 금강타워 7층 701호 [대지권 18.43㎡, 건물 132.51㎡] | 1,200,000,000 1,200,000,000 | |
14-24212 아파트 | 서울특별시 강남구 개포동 12, 대청아파트 301동 4층 411호 [대지권 27.902㎡, 건물 39.53㎡] | 410,000,000 410,000,000 | |
14-26744 임야 | 서울특별시 강남구 도곡동 산24-2 [토지 2417.5㎡ / 토지지분매각] | 2,093,555,000 2,093,555,000 | |
14-26072 아파트 | 서울특별시 강남구 논현동 102-9, 논현빌라트 5층 502호 [대지권 20.42㎡, 건물 50.1㎡] | 280,000,000 280,000,000 | |
14-13243 아파트 | 서울특별시 강남구 대치동 888, 대치아이파크 111동 12층 1204호 [대지권 53.02㎡, 건물 114.97㎡] | 1,450,000,000 1,450,000,000 | |
13-37501(1) 근린상가 | 서울특별시 강남구 논현동 237-11, 파크랜드빌딩 지하1층 11호 [대지권 1.584㎡, 건물 5.93㎡ / 토지및건물 지분 매각] | 17,000,000 17,000,000 | |
13-17873(10) 다세대(빌라) | 서울특별시 강남구 논현동 259-7, 비스하우스 3층 303호 [대지권 14.47㎡, 건물 26.24㎡ / 토지별도등기있음] | 179,000,000 91,648,000 | |
13-17873(11) 다세대(빌라) | 서울특별시 강남구 논현동 259-7, 비스하우스 3층 304호 [대지권 15.16㎡, 건물 27.48㎡ / 토지별도등기있음] | 188,000,000 77,005,000 | |
14-10329 근린시설 | 서울특별시 강남구 논현동 118-10 [토지 401.3㎡, 건물 311.17㎡] | 4,069,433,400 4,069,433,400 | |
14-21626 아파트 | 서울특별시 강남구 대치동 670, 동부센트레빌 104동 19층 1904호 [대지권 65.59㎡, 건물 161.47㎡] | 2,440,000,000 2,440,000,000 | |
13-37501(2) 근린상가 | 서울특별시 강남구 논현동 237-11, 파크랜드빌딩 지하2층 1호 [대지권 4.169㎡, 건물 15.42㎡ / 토지및건물 지분 매각] | 23,000,000 23,000,000 | |
13-37501(3) 근린상가 | 서울특별시 강남구 논현동 237-11, 파크랜드빌딩 지하2층 3호 [대지권 3.679㎡, 건물 13.61㎡ / 토지및건물 지분 매각] | 22,000,000 22,000,000 | |
13-37501(4) 근린상가 | 서울특별시 강남구 논현동 237-11, 파크랜드빌딩 지하2층 4호 [대지권 11.369㎡, 건물 42.06㎡ / 토지및건물 지분 매각] | 71,000,000 71,000,000 | |
14-21619 아파트 | 서울특별시 강남구 도곡동 200-1, 도곡동월드메르디앙 101동 4층 501호 [대지권 91.31㎡, 건물 189.39㎡] | 1,700,000,000 1,360,000,000 | |
14-21916 아파트 | 서울특별시 강남구 논현동 105, 동현아파트 3동 6층 606호 [대지권 77.7㎡, 건물 119.67㎡] | 1,020,000,000 816,000,000 | |
14-24892 아파트 | 서울특별시 강남구 역삼동 728-6 외 2필지, 마이다스힐빌라트 1층 101호 [대지권 110.016㎡, 건물 243.52㎡] | 1,070,000,000 856,000,000 | |
14-8821 아파트 | 서울특별시 강남구 청담동 90-10 외 3필지, 이니그마빌2 1층 101호 [대지권 101.41㎡, 건물 244.94㎡ / 유치권신고 / 토지별도등기있음] | 3,600,000,000 2,880,000,000 | |
14-16143 아파트 | 서울특별시 강남구 삼성동 4 외 13필지, 삼성동한솔아파트 102동 12층 1205호 [대지권 38.065㎡, 건물 109.51㎡] | 820,000,000 656,000,000 | |
14-11162 아파트 | 서울특별시 강남구 도곡동 527 외 4필지, 도곡렉슬아파트 302동 15층 1502호 [대지권 62.049㎡, 건물 134.902㎡ / 토지별도등기있음] | 2,000,000,000 1,280,000,000 | |
14-16174 아파트 | 서울특별시 강남구 역삼동 757 외 2필지, 역삼래미안 106동 19층 1904호 [대지권 28.83㎡, 건물 59.4㎡ / 토지별도등기있음] | 704,000,000 450,560,000 | |
14-21022 아파트 | 서울특별시 강남구 삼성동 43 외 1필지, 삼성동롯데캐슬킹덤 102동 5층 502호 [대지권 76.7㎡, 건물 148.5㎡] | 1,400,000,000 1,120,000,000 | |
14-5389(1) 근린상가 | 서울특별시 강남구 신사동 640-2, 로빈명품관 지하1층 비101호외5개호 [대지권 425.69㎡, 건물 928.07㎡ / 유치권신고] | 4,440,000,000 3,552,000,000 | |
14-5389(2) 근린상가 | 서울특별시 강남구 신사동 640-2, 로빈명품관 1층 103호 [대지권 52.8㎡, 건물 115.12㎡] | 2,800,000,000 2,240,000,000 | |
14-5389(3) 근린상가 | 서울특별시 강남구 신사동 640-2, 로빈명품관 3층 301호,302호 [대지권 89.14㎡, 건물 194.36㎡] | 1,690,000,000 1,352,000,000 | |
14-11899 근린시설 | 서울특별시 광진구 자양동 90-3 외 1필지 [토지 341㎡, 건물 1205.34㎡ / 유치권신고] | 2,279,469,430 1,823,576,000 | |
14-16792 다세대(빌라) | 서울특별시 강남구 논현동 250 외 12필지, 논현아펠바움 102동 2층 201호 [대지권 176.74㎡, 건물 244.69㎡] | 3,150,000,000 2,520,000,000 | |
14-20777 아파트 | 서울특별시 강남구 대치동 888, 대치아이파크 109동 23층 2304호 [대지권 53.021㎡, 건물 114.97㎡] | 1,470,000,000 1,176,000,000 | |
13-33523 아파트 | 서울특별시 강남구 역삼동 762-3 외 1필지, 래미안 그레이튼 101동 7층 703호 [대지권 58.27㎡, 건물 120.37㎡] | 1,410,000,000 721,920,000 | |
14-18736 오피스텔 | 서울특별시 강남구 도곡동 467-24, 우성캐릭터199 1층 121호 [대지권 13.36㎡, 건물 78.57㎡] | 960,000,000 614,400,000 | |
14-24915 다세대(빌라) | 서울특별시 강남구 역삼동 728-6 외 2필지, 마이다스힐빌라트 3층 301호 [대지권 110.016㎡, 건물 243.52㎡] | 1,120,000,000 716,800,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
