[서울시 근린상가] 강남구 도곡동 우성캐릭터199 법원경매

 

[서울시 근린상가] 강남구 도곡동 우성캐릭터199 법원경매

 

ㆍ 사건번호 : 2015 타경 3632(서울중앙지방법원)

ㆍ 소 재 지 : 서울시 강남구 도곡동 우성캐릭터199

ㆍ 물건요약 : 근린상가 / 건물 16.52평 / 토지 2.81평

ㆍ 감 정 가 : 431,000,000원

ㆍ 최 저 가 : 275,840,000원

 

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[위치/주위환경]

본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "대치중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업업무용부동산, 주상복합용부동산, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 무난한 편임.

 

[교통상황]

인근에 버스정류장이 소재하고 동측 인근에 지하철 3호선 "매봉역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

 

[건물구조]

철근콘크리트조, 철골조 평스라브지붕 31층 건물 내지하층 9호로서, 집합건축물대장등본상 사용승인일은 1998.11.07이며,외 벽 : 대리석 및 인조석, 모르타르위 페인팅 마감 등,내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,창 호 : 새시창,바 닥 : 타일 마감 등임.

 

[이용상태]

공부상 근린생활시설이나, 기준시점 현재 공실 상태임.

(세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.)

 

[설비내역]

건물 전체적으로 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비, 공조설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

 

[토지형상/이용상태]

부정형의 토지이며, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 운동시설의 건부지로 이용중임.

 

[도로상태]

본 토지 남서측, 남동측, 북서측, 북동측 사방으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접하고 있음.

 

[토지이용계획]

토지이용계획확인서상도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(입안,개포택지(단독주택)), 도로(입안)(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>.

 

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