[광주시 주택경매] 퇴촌면 우산리 근린주택 법원경매
[광주시 주택경매] 퇴촌면 우산리 근린주택 법원경매
사건번호 : 2014타경20570호 (수원지방법원 성남지원) / 매각기일 : 2015.04.06 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 5계
▒ 소 재 지 : 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 235-3 외 2필지
▒ 물건요약 : 근린주택 / 대지 681.53평, 건물 138.6평
▒ 감 정 가 : 금 1,551,709,300원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,086,197,000원 (입찰보증금 ￦108,620,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 성남지원 | > | 매각기일 : 2015.04.06 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 5계 |
소 재 지 | 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 235-3 ,외 2필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 근린주택 | 감 정 가 | 1,551,709,300원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 2253㎡ (681.53평) | 최 저 가 | (70%) 1,086,197,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 458.17㎡ (138.6평) | 보 증 금 | (10%)108,620,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-09-18(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 성남수정새마을금고 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 우산리 235-3 | 대 | 853㎡ | 630,000원 | 537,390,000원 | 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요),문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> |
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2 | 우산리 235-5 | 대 | 1358㎡ | 630,000원 | 855,540,000원 | 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉),문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> |
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3 | 우산리 235-11 | 도로 | 42㎡ | 210,000원 | 8,820,000원 | 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉),문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> |
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□ 감정평가
◎ 감정원:초연감정평가법인 / 가격시점:2014.09.24 / 보존등기일:2006.02.09
▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,056,762원
단가(㎡당) | 622,170 | × | 면적 | 2253㎡ | 〓 | 1,401,750,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:137,005,300원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 천진암로 1059 [우산리 235-5외 1필지 1동] | 1층 | 198.34㎡ |
| 근린생활시설(식당) | 경량철골구조 지붕판넬지붕 | 384,000원 | 76,162,560원 |
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2 | 천진암로 1059 [우산리 235-5외 1필지 2동] | 100.9㎡ |
| 단독주택 | 경량철골구조 지붕판넬지붕 | 400,000원 | 40,360,000원 |
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3 | 천진암로 1059 [우산리 235-5외 1필지 3동] | 35.64㎡ |
| 단독주택 | 경량철골구조 지붕판넬지붕 | 368,000원 | 13,115,520원 |
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4 | 19.49㎡ |
| 화장실 | 경량철골구조 지붕판넬지붕 | 378,000원 | 7,367,220원 |
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□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:12,954,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 우산리 235-3 | 단층 | 27㎡ | 화장실 | 경량철골구조 | 378,000원 | 10,206,000원 | 포함 |
2 |
| 26.5㎡ | 창고 | 철골조 | 30,000원 | 795,000원 | 포함 | |
3 |
| 3㎡ | 창고 | 판넬조 | 120,000원 | 360,000원 | 포함 | |
4 |
| 18㎡ | 창고 | 철골조 | 30,000원 | 540,000원 | 포함 | |
5 | 천진암로 1059 [우산리 235-5외 1필지 1동] |
| 23.5㎡ | 창고 | 철골조 | 30,000원 | 705,000원 | 포함 |
6 |
| 3㎡ | 창고 | 샷시조 | 60,000원 | 180,000원 | 포함 | |
7 |
| 2.8㎡ | 보일러실 | 샷시조 | 60,000원 | 168,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * 소미마을 서측 인근에 위치, 부근은 상업용부지, 단독주택, 전 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통사정은 보통임 * 인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지1,2 일단의 주상용 건부지로 이용중이며, 토지3은 도로임 * 본건 토지 1 남서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
13-7075 임야 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 산134-2 [토지 83790㎡ / 토지 매각] | 3,351,600,000 492,017,000 | |
14-19686 임야 | 경기도 광주시 초월읍 신월리 348 [토지 980㎡ / 토지 매각] | 220,500,000 220,500,000 | |
14-23135 아파트 | 경기도 광주시 초월읍 지월리 885, 광주초월금강아미움아파트 102동 13층 1301호 [대지권 100.203㎡, 건물 84.97㎡] | 160,000,000 112,000,000 | |
14-23401 농지 | 경기도 광주시 퇴촌면 정지리 51 [토지 450㎡ / 전 / 토지만 매각] | 40,050,000 28,035,000 | |
14-9481 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-25 외 1필지, 천지빌라 에이동 4층 403호 [대지권 61.16㎡, 건물 55.47㎡] | 139,000,000 49,818,000 | |
14-18676 아파트 | 경기도 광주시 초월읍 지월리 546, 광주1차세광엔리치빌아파트 106동 3층 302호 [대지권 56.78㎡, 건물 84.928㎡] | 165,000,000 165,000,000 | |
14-20990 창고 | 경기도 광주시 초월읍 신월리 313 외 1필지 [토지 1786㎡, 건물 1851.23㎡] | 1,842,924,830 1,290,047,000 | |
14-21627 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 496-5 외 1필지, 삼우빌라 비동 4층 402호 [대지권 64.837㎡, 건물 76.05㎡] | 115,000,000 56,350,000 | |
14-13244 임야 | 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 산193-1 [토지 75570㎡ / 토지 매각] | 1,692,768,000 424,682,000 | |
14-17543 임야 | 경기도 광주시 초월읍 지월리 산25-12 외 1필지 [토지 5107㎡ / 토지 매각] | 326,848,000 112,109,000 | |
14-21030(1) 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-26, 천지빌라 B동 1층 101호 [대지권 60.6㎡, 건물 51.783㎡] | 136,000,000 66,640,000 | |
14-24930 임야 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 31-37 [토지 3217㎡ / 토지 매각] | 122,246,000 85,572,000 | |
14-21030(2) 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-26, 천지빌라 B동 1층 103호 [대지권 54.6㎡, 건물 46.644㎡] | 123,000,000 60,270,000 | |
14-21030(3) 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-26, 천지빌라 B동 4층 401호 [대지권 60.6㎡, 건물 51.783㎡] | 143,000,000 70,070,000 | |
14-10002 임야 | 경기도 양평군 강하면 동오리 701-3 [토지 1656㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각] | 359,352,000 251,546,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
