[광주시 주택경매] 중부면 오전리 단독주택 법원경매
[광주시 주택경매] 중부면 오전리 단독주택 법원경매
사건번호 : 2014타경17994호 (수원지방법원 성남지원) / 매각기일 : 2015.03.02 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 3계
▒ 소 재 지 : 경기도 광주시 중부면 오전리 250 외 3필지
▒ 물건요약 : 주택 / 대지 726.61평, 건물 17.85평
▒ 감 정 가 : 금 885,619,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 619,933,000원 (입찰보증금 ￦62,000,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
| |
| |
□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 성남지원 | > | 매각기일 : 2015.03.02 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 3계 |
소 재 지 | 경기도 광주시 중부면 오전리 250 ,외 3필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 주택 | 감 정 가 | 885,619,000원 | [ 입찰진행내용 ]
| ||||||||||||||||||||
토지면적 | 2402㎡ (726.61평) | 최 저 가 | (70%) 619,933,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 59㎡ (17.85평) | 보 증 금 | (10%)62,000,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-08-12(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 중부농협 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 오전리 250 | 전 | 195㎡ | 671,000원 | 130,845,000원 | 도시지역, 제1종일반주거지역(오전리 좁은목), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(오전리 좁은목)), 문화재보전영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 제한보호구역(방공기지:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> |
|
2 | 오전리 251 | 대 | 280㎡ | 767,000원 | 214,760,000원 | 도시지역, 제1종일반주거지역(오전리 좁은목), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(오전리 좁은목)), 문화재보전영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 제한보호구역(방공기지:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> |
|
3 | 오전리 245 | 전 | 1084㎡ | 399,000원 | 432,516,000원 | 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(오전리 좁은목), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(오전리 좁은목)), 개발제한구역(1972-08-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향검토대상구역<경기도 문화재보호조례>, 제한보호구역(방공기지:1km)<군사기지 및 군사사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> |
|
4 | 오전리 258 | 전 | 843㎡ | 118,000원 | 99,474,000원 | 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(오전리 좁은목), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(오전리 좁은목)), 소로2류(폭 8M~10M)(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 제한보호구역(방공기지:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> |
|
□ 감정평가
◎ 감정원:성남감정평가법인 / 가격시점:2014.08.29
▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,207,802원
단가(㎡당) | 365,360 | × | 면적 | 2402㎡ | 〓 | 877,595,000원 |
|
※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:8,024,000원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 오전길 49 [오전리 250외 3필지] | 단층 | 59㎡ |
| 주택 | 목조 시멘트기와지붕 | 136,000원 | 8,024,000원 | * 공부상 면적: 42.05㎡ |
□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:20,536,300원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 오전리 245,250,251 | 단층 | 55.3㎡ | 주택 | 사이딩판넬조 아스팔트 슁글지붕 | 371,000원 | 20,516,300원 | 매각제외 |
2 | 오전리 250 | 단층 | 2㎡ | 변소 | 조적조 슬래브지붕 |
| 20,000원 | 매각제외 |
현황.위치.주변환경 | * 좁은목마을 내에 위치, 주위는 단독주택, 음식점, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역임 * 본건 및 본건 인근까지 제반 차량출입 가능하며 동측 인근 지방도로변으로 노선버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 노선의 종류 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨 * 1-3) 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 1) 주거용 건부지 및 일부 전, 2) 주거용 건부지, 3) 건부지 및 전상태임, 4) 남동측 하향 경사의 부정형 토지로서, 전 및 일부 도로임 * 1,2) 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함, 3) 지적도상 맹지이나 1,2) 및 남측 인접지(오전리 246,247)를 통하여 출입가능함, 4) 본건 남서측 일부가 노폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용중임 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
13-29686 대지 | 경기도 성남시 중원구 상대원동 5220 [토지 110.4㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각] | 320,160,000 320,160,000 | |
14-5458(1) 임야 | 경기도 광주시 중부면 엄미리 산56 [토지 3801.67㎡ / 토지지분매각] | 72,231,730 18,121,000 | |
14-8587 다세대(빌라) | 경기도 성남시 중원구 은행동 1897-1, 산성빌라 지하층 1호 [대지권 17.12㎡, 건물 54.56㎡] | 110,000,000 27,597,000 | |
14-11347 다세대(빌라) | 경기도 성남시 중원구 은행동 1176, 장수빌라 지하층 102호 [대지권 14.84㎡, 건물 58.17㎡] | 120,000,000 120,000,000 | |
14-14353 근린상가 | 경기도 성남시 중원구 상대원동 5029 외 1필지, 근린생활시설 1층 101호 [대지권 9.81㎡, 건물 19.28㎡] | 63,000,000 30,870,000 | |
14-16182 다세대(빌라) | 경기도 성남시 수정구 태평동 7318-15, 송원2 4층 401호 [대지권 30.92㎡, 건물 69.96㎡] | 195,000,000 136,500,000 | |
14-19488 주택 | 경기도 성남시 중원구 상대원동 1378 [토지 153.2㎡, 건물 157.9㎡] | 381,001,300 266,701,000 | |
14-21085 임야 | 경기도 광주시 목현동 산203 [토지 1208.83㎡ / 토지지분매각] | 87,035,760 60,925,000 | |
14-21160 아파트 | 경기도 성남시 중원구 중앙동 577, 힐스테이트2차 206동 9층 901호 [대지권 60.43㎡, 건물 120.97㎡ / 유치권신고] | 513,000,000 359,100,000 | |
14-21726 다세대(빌라) | 경기도 성남시 중원구 금광동 3643, 부성맨션 2층 201호 [대지권 25.694㎡, 건물 76.04㎡ / 유치권신고] | 215,000,000 215,000,000 | |
14-21191 아파트 | 경기도 성남시 중원구 중앙동 577, 힐스테이트2차 209동 10층 1002호 [대지권 42.6㎡, 건물 84.98㎡] | 410,000,000 410,000,000 | |
14-20730 아파트 | 경기도 성남시 중원구 중앙동 578, 중앙동힐스테이트1차 107동 7층 704호 [대지권 32.55㎡, 건물 59.98㎡] | 340,000,000 340,000,000 | |
14-23036 아파트 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 2465-7 외 2필지, 신동아파라디움 7층 103-705호 [대지권 29.74㎡, 건물 136.64㎡] | 537,000,000 375,900,000 | |
14-8464 다세대(빌라) | 경기도 성남시 중원구 은행동 1767, 중앙빌라 제지하층 제2호 [건물 38.08㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨] | 48,000,000 17,203,000 | |
14-7294 다세대(빌라) | 경기도 성남시 중원구 상대원동 1672-2 외 1필지, 신한빌라 2층 201호 [대지권 28.923㎡, 건물 54.72㎡] | 135,000,000 94,500,000 | |
14-13862 주택 | 경기도 성남시 중원구 금광동 4671 [토지 122.3㎡, 건물 368.44㎡] | 560,727,660 392,509,000 | |
14-14902 아파트 | 경기도 광주시 회덕동 441, 회덕동대주파크빌 103동 11층 1103호 [대지권 72.953㎡, 건물 59.768㎡] | 180,000,000 126,000,000 | |
14-16373 아파트형공장 | 경기도 성남시 중원구 상대원동 333-7, 금강펜테리움아이티타워 3층 비-307호 [대지권 42.06㎡, 건물 137.32㎡ / 유치권신고] | 270,000,000 189,000,000 | |
14-18164 다세대(빌라) | 경기도 광주시 회덕동 237-7, 양지마을 101동 지층 비02호 [대지권 50.3㎡, 건물 72.86㎡] | 139,000,000 68,110,000 | |
14-20006 다세대(빌라) | 경기도 성남시 수정구 단대동 38-6, 동영빌라 1층 101호 [대지권 9.85㎡, 건물 38.3㎡] | 90,000,000 90,000,000 | |
14-21214 아파트 | 경기도 성남시 중원구 중앙동 577, 중앙동힐스테이트2차 210동 13층 1304호 [대지권 42.62㎡, 건물 84.98㎡] | 410,000,000 410,000,000 | |
14-20761 농지 | 경기도 광주시 송정동 314-6 외 2필지 [토지 610㎡ / 전 / 토지 매각] | 1,019,796,000 1,019,796,000 | |
14-21153 아파트 | 경기도 성남시 중원구 중앙동 577, 중앙동힐스테이트2차 206동 8층 803호 [대지권 60.56㎡, 건물 120.6㎡] | 525,000,000 367,500,000 | |
14-21139 아파트 | 경기도 성남시 중원구 중앙동 577, 중앙동힐스테이트2차 202동 10층 1004호 [대지권 60.43㎡, 건물 120.97㎡] | 526,000,000 526,000,000 | |
14-21795 다세대(빌라) | 경기도 성남시 중원구 상대원동 378-2 외 2필지, 동방맨션 5층 502호 [대지권 25.72㎡, 건물 59.51㎡] | 164,000,000 114,800,000 | |
14-23128 아파트 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 10, 신흥주공아파트 103동 9층 908호 [대지권 78.057㎡, 건물 67.28㎡] | 375,000,000 262,500,000 | |
14-24503 근린상가 | 경기도 성남시 중원구 은행동 1553-1, 1층 104호 [대지권 27.346㎡, 건물 14.04㎡ / 토지및건물 지분 매각] | 140,000,000 140,000,000 | |
14-25247 아파트 | 경기도 광주시 회덕동 295-3 외 1필지, 벽산블루밍아파트 102동 4층 404호 [대지권 76.352㎡, 건물 59.809㎡] | 181,000,000 181,000,000 | |
13-14936(1) 근린상가 | 경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1, 상대원프라자 2층 206호외2개호 [대지권 9.43㎡, 건물 29.81㎡] | 89,000,000 45,568,000 | |
14-415 다세대(빌라) | 경기도 성남시 중원구 은행동 963, 다세대주택 지하층 1호 [대지권 12.69㎡, 건물 43.1㎡] | 92,000,000 28,851,000 | |
14-8167 도로 | 경기도 광주시 송정동 406-16 [토지 92㎡ / 토지 매각] | 42,412,000 17,372,000 | |
13-14936(2) 근린상가 | 경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1, 상대원프라자 2층 233호외2개호 [대지권 9.24㎡, 건물 29.185㎡] | 87,000,000 44,544,000 | |
14-19259 아파트형공장 | 경기도 성남시 중원구 상대원동 144-5, 중앙인더스피아2아파트형공장 10층 1002호 [대지권 39.13㎡, 건물 167.67㎡] | 244,000,000 170,800,000 | |
14-19761 다세대(빌라) | 경기도 성남시 중원구 은행동 2266, 월드빌라A 2층 201호 [대지권 9.3㎡, 건물 35.52㎡] | 115,000,000 56,350,000 | |
14-19891 주택 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 2617-4 [토지 140.5㎡, 건물 270.5㎡] | 407,772,460 199,809,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
