[광주시 공장경매] 도척면 상림리 공장 기숙사 법원경매

[광주시 공장경매] 도척면 상림리 공장 기숙사 법원경매

사건번호 : 2014타경12005호 (수원지방법원 성남지원) / 매각기일 : 2015.03.02 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 3계

▒ 소 재 지 : 경기도 광주시 도척면 상림리 1 외 2필지

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 1133.77평, 건물 978.25평

▒ 감 정 가 : 금 2,393,203,120원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,675,242,000원 (입찰보증금 ￦167,530,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 성남지원 2014타경12005

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매각기일 : 2015.03.02 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 3계

 

소 재 지	경기도 광주시 도척면 상림리 1 ,외 2필지
물건종별	공장	감 정 가	2,393,203,120원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2014-11-17 2,369,053,120원 유찰    2014-12-22 1,658,337,000원 변경 2차 2015-03-02 1,675,242,000원
토지면적	3748㎡ (1133.77평)	최 저 가	(70%) 1,675,242,000원
건물면적	3233.88㎡ (978.25평)	보 증 금	(10%)167,530,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-05-23(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	중소기업은행

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	상림리 1	공장용지	3046㎡ (921.41평)	520,000원	1,583,920,000원	계획관리지역(계획관리),중로3류(폭 12M~15M)(접함),문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,하천구역(노곡천_하천구역)<하천법>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
2	상림리 1-1	임야	686㎡ (207.51평)	310,000원	212,660,000원	계획관리지역(계획관리),중로3류(폭 12M~15M)(접함),문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,하천구역(노곡천_하천구역)<하천법>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>	* 현황 공업용지
3	상림리 1-4	공장용지	16㎡ (4.84평)	520,000원	8,320,000원	계획관리지역(계획관리),문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,하천구역<하천법>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:다물감정평가법인 / 가격시점:2014.06.05

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,591,945원

단가(㎡당)

481,564

×

면적

3748㎡

〓

1,804,900,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:452,313,120원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	상림리 1 에이동	1층	736.5㎡ (222.79평)		공장	철근콘크리트조 골스레트지붕	206,000원	151,719,000원	* 현황 상심리1,1-4양지상 소재
2		2층	64.5㎡ (19.51평)		사무실	철근콘크리트조 골스레트지붕	206,000원	13,287,000원	* 현황 상심리1,1-4양지상 소재
3	상림리 1 비동	단층	225㎡ (68.06평)		공장(기계실)	철근콘크리트조 골스레트지붕	206,000원	46,350,000원
4	상림리 1 씨동	1층	160.96㎡ (48.69평)		식당,주방 등	철골조 평스라브지붕	499,000원	80,319,040원	* 현황 상심리1,1-4양지상 소재
5		2층	160.96㎡ (48.69평)		사무실,화장실 등	철골조 평스라브지붕	499,000원	80,319,040원	* 현황 상심리1,1-4양지상 소재
6		3층	160.96㎡ (48.69평)		기숙사 샤워실 보일러실,화장실 등	철골조 평스라브지붕	499,000원	80,319,040원	* 현황 상심리1,1-4양지상 소재

 

□ 제 시 외 건물 및 기타

⊙제시외감정가격:135,990,000원

No	지번	소재	면적	주용도	비고	구조	감정가격		매각여부
							단가(㎡당)	금액
1	상림리 1	단층	80㎡  (24.2평)	창고 외		벽체이용 천막지붕	25,000원	2,000,000원	포함
2		단층	50㎡  (15.12평)	창고 외		벽체이용 천막지붕	20,000원	1,000,000원	포함
3		단층	90㎡  (27.22평)	창고 외		벽체이용 천막지붕	20,000원	1,800,000원	포함
4		단층	560㎡  (169.4평)	창고 외		벽체이용 천막지붕	18,000원	10,080,000원	포함
5		단층	720㎡  (217.8평)	창고 외		벽체이용 천막지붕	18,000원	12,960,000원	포함
6		단층	210㎡  (63.52평)	창고		철골조 판넬지붕	400,000원	84,000,000원	포함
7				수변전설비 1식				9,000,000원	포함
8				관정 1식				4,500,000원	포함
9				호이스트크레인 1식				7,500,000원	포함
10		옥탑	15㎡  (4.54평)	계단식	* 공부상 45㎡	철골조 평스라브지붕	210,000원	3,150,000원	포함
11			45㎡  (13.61평)		* 상림리 1 에이동 1층에 포함평가				매각제외

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 노곡1교 남서측 인근에 위치, 주위는 간선도로변으로 공장, 창고 등이 산재하고 ,후면으로는 야산 및 농경지 등이 혼재하는 간선도로변 소규모 공장지대로 형성됨 * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 시 외곽지역에 위치하여 대중교통사정 보통임 * 일단의 부정형 토지로서 남동측 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 공업용건부지 등으로 이용중임 * 본건 남동측으로 왕복 약2차선의 포장도로에 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	12-26130(9) 임야	경기도 광주시 도척면 상림리 산17-27 [토지 3825.5㎡ / 유치권신고 / 토지지분매각]	153,020,000 107,114,000
	14-48414 임야	경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 산49-3 [토지 149㎡ / 토지지분매각]	31,290,000 31,290,000
	14-20235 창고	경기도 광주시 도척면 궁평리 226 외 3필지 [토지 2460㎡, 건물 636.6㎡ / 법정지상권]	1,130,884,200 1,130,884,200
	13-31665 창고	경기도 광주시 도척면 진우리 481 외 1필지 [토지 2172㎡, 건물 1751.58㎡]	1,640,817,180 1,050,123,000
	14-9716 임야	경기도 용인시 처인구 모현면 갈담리 산36-4 [토지 661㎡ / 토지 매각]	70,727,000 16,981,000
	11-45339(1) 농지	경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 146 [토지 976㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	460,672,000 322,470,000
	14-36732 다세대(빌라)	경기도 용인시 처인구 모현면 왕산리 476-4 외 2필지, 동양주택 3동 1층 101호 [대지권 85.125㎡, 건물 84.93㎡]	132,000,000 92,400,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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