[용인시 상가] 처인구 김량장동 근린상가 법원경매
ㆍ 사건번호 : 2014 타경 19089 (수원지방법원)
ㆍ 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 김량장동 근린상가
ㆍ 물건요약 : 근린상가 / 건물 145.70 평 / 토지 35.72 평
ㆍ 감 정 가 : 1,089,000,000 원
ㆍ 최 저 가 : 533,610,000 원
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[위치/주위환경]
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 동측 인근에 위치하며 북 측로변으로 중·소규모 근린생활시설, 후면으로 단독주택 및 공동주택 등이 소재하 는 일반상업지역으로서 공공시설과의 접근성 및 편의성 등으로 보아 주위환경은 무 난한 편임.
[교통상황]
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 근거리에 시외버스터미널이 소재하는 등 대중교통편은 보통시됨.
[건물구조]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 9층 901호 외 2개호로서, 외 벽 : 외장석판 붙임, 강화유리 마감.
내 벽 : 벽지도배, 인테리어 등.
창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
[이용상태]
기호① : 내부 철거작업 중지된 상태로 보이며, 서측 일부(건물개황도상 점선부분)를 PC방의 일부로 이용중임.
기호②,③ : 호수구분 없이 PC방(드래곤PC방)으로 이용중임.
[설비내역]
위생설비 및 급배수설비, 상하수도설비, 화재탐지기 및 소화전설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 냉·난방설비(기호2, 3) 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태]
인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용부지로 이용 중임.
[도로상태]
본건 북측으로 중로, 남측으로 세로와 접함.
[토지이용계획]
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접함), 중로1류 (폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26), 자연보전권역, 배출시설설치 제한지역, 수질보전특별대책지역임.
[공부와의 차이]
공부상 제902호, 제903호로 등재되어 있으나 조사시점 현재 902호, 903호는 일괄 1개호로 이용중임.
[참고사항]
①901호-903호를 PC방에서 임차한 것으로 탐문조사 되는 바 재확인 요함.
②본건은 건축물대장상 도면과 비교하여 일괄이용 등으로 내부구조가 다소 상이한 바 경매과정시 참고하시 바람.
③집합건축물대장상 용도 기호①: 제2종근린생활시설(노래연습장)
기호②: 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업: 177.52㎡)
제1종근린생활시설(휴게음식점: 10.96㎡)
기호③: 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업)
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